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Les quatre étapes pour devenir propriétaire !

Devenir propriétaire est une étape importante dans votre vie! Votre courtier immobilier est là pour vous guidez tout au long du processus d’acquisition et vous supporter moralement lorsque les déménageurs transporteront vos premières boîtes!

Étape 1:  La pré-approbation

Caisse, banques…La deuxième étape consiste à rencontrer un courtier ou un représentant hypothécaire pour faire avec vous ce que l’on appelle une pré-approbation hypothécaire. Ce dernier analysera votre capacité financière et vous pourrez magasiner des propriétés en sachant jusqu’où vous pouvez aller.

Voici un tableau qui vous aidera quant à la mise de fond nécessaire tout dépendant du type d’immeuble que vous souhaiter acquérir.

Type d'immeuble Prêt assuréPrêt non-assuréÀ noter
maison/condo/duplex 5%min 20%propriétaire occupant
maison/condo/duplex pour fin de location-min 20%propriétaire non-occupant (location)
Triplex/quadruplex 10%min 20%propriétaire occupant
Triplex/quadruplex -min 20%En location
5 logements et plus 15%min 25%En location ou propriétaire occupant
CommercialVariableentre 25 et 40%Cas par cas
Résidence pour personnes âgées Varie selon le type d'immeubleentre 35 et 50%

Étape 2 La réflexion! Quels sont nos besoins?

Déterminer vos besoins vous permettra de mieux orienter vos recherches lors du processus d’achat. Cette étape simple consiste à vous poser les bonnes questions. Voici quelques points sur lesquels vous pouvez réfléchir

Ou allez?

  • Préférez-vous la ville, la banlieue ou la campagne?
  • Avez-vous besoin à court ou moyen terme d’être à proximité d’une école, des hôpitaux, du transport en commun?

Quel type de propriété aimeriez-vous?

  • Quel type de propriété désirez-vous? : une maison isolée? une maison jumelée? un condo?
  • Ou souhaitez-vous investir dans un duplex, un triplex ou un multilogement?
  • Préférez-vous une maison neuve ou une construction existante?
  • Combien de pièce aimeriez-vous? Un garage? Une piscine?Ce sont là des questions qui méritent réflexion!

Étape 3: La recherche de propriétés et les visites!

Vous pensez avoir trouvé LA maison? Vous avez des questions? Vous souhaitez visiter la ou les propriétés ciblées? Marie Claude est là pour vous guidez!
Planifier les visites, analyser les propriétés (voisinage, valeur, zonage…) et visiter avec vous…c’est son travail!

Étape 4: L’offre d’achat, le financement, l’inspection, les conditions particulières et le notaire

Après quelques visites, vous avez pesé les pour et les contre, analyser de nouveau vos besoins et ça y est! Vous êtes prêt à devenir propriétaire! Vous rédiger donc une promesse d’achat avec votre courtier! Marie Claude négociera pour vous, un prix et des conditions.

Elle vous accompagnera dans le processus du financement en collaboration avec votre institution bancaire ainsi qu’à l’inspection de votre future propriété. Votre courtier est là pour vous guider tout au long de cette belle aventure qui vous conduira chez le notaire.

Pour de plus amples informations, contactez moi!

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